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Loja Comercial de 18,37m² no Porto Velho em Divinópolis , Porto Velho , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18.37m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no movimentado Bairro Porto Velho em leilão de imóveis em Divinópolis. Com uma área de 18,37m², ela é ideal para pequenos negócios ou como um ponto de venda. A localização é estratégica, com fácil acesso e visibilidade, o que pode atrair um bom fluxo de clientes. O imóvel está inserido em uma área com potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento do comércio local. Além disso, a fração ideal de 04,72109 de 345m² oferece uma boa relação de espaço em comparação ao valor de avaliação. O leilão está aberto e a oportunidade de adquirir este imóvel pode ser uma excelente forma de investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um espaço comercial em uma das áreas mais promissoras da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 80.000,00 e o lance inicial é de apenas R$ 40.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. A loja está localizada em uma área comercial ativa, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Eu esperaria que o leilão atraísse outros interessados, mas com um incremento de apenas R$ 1.000,00, é possível que o valor final ainda fique abaixo da avaliação. Uma estratégia seria fazer uma oferta inicial e, se necessário, aumentar o lance conforme a competição. Além disso, considerando as condições de pagamento, que exigem 25% de entrada e o restante em 30 vezes, isso torna a aquisição ainda mais acessível. Após a compra, eu consideraria realizar algumas melhorias no espaço para torná-lo mais atraente para locação ou venda, aumentando assim o valor do investimento. A localização e o tamanho do imóvel são ideais para pequenos negócios, como uma loja de conveniência ou um escritório, o que pode garantir uma boa rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto Velho em Divinópolis/MG. A região de Porto Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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