Loja Comercial Desocupada 332 m² com Escritura Pública
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.889,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Conceição, 188, Loja 306-B, Ed. Seller Center (Shopping Niteroi), Centro, Niterói, RJ
Área:
332.38m²
Descrição
Loja comercial desocupada com área privativa de 332,38 m² localizada no Edifício Seller Center (Shopping Niterói), no Centro de Niterói/RJ. O imóvel possui escritura pública de venda e compra, garantindo segurança jurídica na transação. A venda será realizada em caráter “ad corpus”, ou seja, o comprador deverá providenciar a regularização da área junto à Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e condomínio, assumindo os custos e providências necessárias.
O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação. A matrícula do imóvel é 8730 A, registrada no 18.º Ofício de Justiça de Niterói/RJ, e o proprietário atual é Itau Rent Administração e Participações Ltda.
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em uma região central e movimentada, com potencial para diversos tipos de negócios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:04
|
R$ 285.889,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.336.945,43 (467.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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