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Loja Comercial Desocupada 500m² com Regularização Necessária , Jardim Europa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

500m²

Descrição

Este imóvel comercial desocupado possui uma área construída de 500 m² e terreno de 546 m², localizado em Pinheiros, leilões em São Paulo.
O imóvel está pronto para uso, porém requer regularização documental e administrativa, incluindo averbação da construção e renovação do AVCB.
O comprador deve estar ciente das responsabilidades legais e custos para regularização junto à Prefeitura, Corpo de Bombeiros e Cartório de Registro de Imóveis.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo em uma região valorizada, com possibilidade de adequações conforme necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 15:12
Valor: R$ 7.044.984,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel comercial em Pinheiros, leilões em São Paulo, envolve uma análise cuidadosa do valor inicial e das condições do leilão. O lance mínimo está fixado em R$ 7.044.984,00, o que indica um investimento significativo.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão, que encerra em 23/07/2025 às 15:12, para avaliar a movimentação e possíveis descontos.
  • Considerar o desconto de 10% para pagamento à vista, reduzindo o valor efetivo do investimento.
  • Verificar detalhadamente a necessidade de regularização do imóvel, pois isso impacta diretamente nos custos adicionais e no prazo para utilização ou revenda.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais, aproveitando a localização estratégica em Pinheiros, um bairro valorizado de São Paulo.
  • Estimar custos com regularização, reformas e adequações para garantir a conformidade legal e segurança do imóvel.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar a oferta conforme o mercado e interesse.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à documentação e ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.044.984,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em São Paulo/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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