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Loja comercial desocupada com 45,18 m² , Gama , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Denis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AE Central 24/25, s/n, Loja localizada no Térreo - Unidade 35 - Órion Office Residence Mall, Gama, Brasília, DF, 72405-135
Brasília DF

Área

45.18m²

Descrição

Oportunidade para investidores e empreendedores: loja comercial térrea, desocupada e pronta para avaliação de uso ou locação no Órion Office Residence Mall. Com 45,18 m² de área privativa, o imóvel pode atender operações de varejo, serviços, escritório ou atendimento profissional. A venda admite pagamento à vista, parcelamento direto e possibilidade de financiamento bancário, mediante análise e aprovação da instituição escolhida. A localização em complexo comercial amplia o potencial de circulação e renda.

Observações Importantes

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter ad corpus, cabendo ao comprador verificar a documentação, regularizações, eventuais gravames e condições físicas. A posse será concedida após o registro da escritura. A vendedora assume impostos, taxas e despesas condominiais até a conclusão do registro, salvo as exceções previstas para comprador ocupante ou parte relacionada. O comprador também deverá arcar com despesas cartorárias, tributos, comissão do leiloeiro e demais custos de formalização.

Imóvel vendido pelo BRB - Banco Regional de Brasília, no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de assumir custos de escritura, registro, tributos, taxas e demais despesas de formalização. A vendedora quita encargos incidentes até a conclusão do registro, ressalvadas as exceções previstas nas condições de venda.

Propostas sujeitas à análise e aprovação da vendedora. A comissão do leiloeiro não está incluída no lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 16:00
Valor: R$ 143.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gama em Brasília/DF. A região de Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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