Loja Comercial Desocupada com Área Ampla e Condomínio Incluso
Centro, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.471.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,478% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Coronel Pedro Osório, 156, Centro, Pelotas, RS
Descrição
Loja comercial desocupada em condomínio Sulbanco, localizada em área central de Pelotas, RS. O imóvel possui matrícula registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Pelotas, garantindo segurança jurídica na aquisição. O condomínio possui valor mensal significativo, indicando manutenção e infraestrutura adequadas. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação mediante agendamento prévio, o que facilita a avaliação presencial antes da compra. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões de bancos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em localização estratégica, com boa estrutura e sem ocupação, facilitando a posse imediata após a compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:06
|
R$ 3.471.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-88.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.702.230,00 (-106.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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