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Loja Comercial Desocupada em Irajá com 64m² e Vaga de Garagem , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Irajá!
Esta loja comercial de 64m² está localizada em uma área movimentada de Vicente de Carvalho, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com uma fração ideal do terreno e direito a uma vaga de garagem, o imóvel é ideal para quem busca um espaço para abrir um negócio ou investir. A loja está desocupada, permitindo que você inicie suas atividades imediatamente. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que este espaço pode oferecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:10
Valor: R$ 94.265,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta loja comercial em Irajá representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma área de 64m² e uma vaga de garagem, o imóvel está desocupado, o que permite que você inicie suas atividades imediatamente. A localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr é estratégica, pois a região é conhecida por seu fluxo de pessoas e comércio ativo. Recomendo que você considere as seguintes ações:

  • Visita ao Imóvel: Agende uma visita para avaliar o espaço e suas condições atuais. Isso é fundamental para entender o potencial do imóvel.
  • Estudo de Mercado: Realize uma pesquisa sobre o mercado local para identificar o tipo de negócio que mais se adequa à região. Isso pode incluir lojas de varejo, serviços ou até mesmo um espaço de coworking.
  • Planejamento Financeiro: Com o valor de avaliação em 0, é importante que você tenha um planejamento financeiro sólido. Considere o valor do lance inicial de R$ 94.265,00 e prepare-se para possíveis custos de reforma e adaptação do espaço.
  • Propostas e Lances: Esteja atento às datas de abertura e fechamento do leilão. O leilão está programado para iniciar em 07 de abril de 2025 e encerrar em 23 de maio de 2025. Prepare sua proposta com antecedência e esteja pronto para dar lances.

Com uma comissão de 5% do leiloeiro, é essencial que você inclua esse custo em seu planejamento. A loja tem um grande potencial de valorização, especialmente se você conseguir estabelecer um negócio que atraia clientes. Não perca essa oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.265,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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