Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sala Comercial em Rio de Janeiro - Oportunidade Única , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível no Coração do leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Adquira uma fração de sala comercial em localização privilegiada na Rua Anfilófio de Carvalho, nº 29, no Centro. Este imóvel, avaliado em R$ 150.000,00, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização.
A sala, localizada no 5º pavimento, faz parte de um grupo de salas com matrícula própria, garantindo segurança jurídica na transação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização em uma das áreas mais estratégicas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização central no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a vias importantes e ao Centro financeiro da cidade, confere um grande potencial de valorização e locação.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado em duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 75.000,00 (50% da avaliação). Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma análise aprofundada dos autos do processo judicial (0011607-77.2014.5.01.0030) para verificar a existência de quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel. Consultar a matrícula atualizada no 7º Oficio de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro é igualmente crucial.
  • Participação na Segunda Praça: Planejar um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação (R$ 150.000,00) e o lance mínimo de 50% (R$ 75.000,00). É importante definir um teto de gastos que inclua a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas.
  • Estratégia de Locação: Após a arrematação, o foco deve ser a locação do imóvel. Dada a localização central, a sala pode ser atrativa para diversos tipos de negócios, como escritórios de advocacia, consultórios, pequenas empresas ou freelancers. Pesquisar o valor de mercado para aluguel de salas comerciais na região será essencial para definir um preço competitivo.
  • Potencial de Valorização: O mercado imobiliário do centro do Rio de Janeiro, apesar de seus desafios, oferece oportunidades de valorização a médio e longo prazo, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita