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Sala Comercial com 33m² no Coração do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33m²

Descrição

Oportunidade única de investimento no coração financeiro e histórico do leilão em Rio De Janeiro!
Esta sala comercial de 33m² na icônica Avenida Rio Branco oferece acesso privilegiado a um dos centros comerciais mais vibrantes da cidade.
A localização estratégica, próxima a importantes pontos turísticos e centros empresariais, garante alta visibilidade e potencial de valorização.
A região é servida por excelente infraestrutura de transporte público, com fácil acesso a metrô e diversas linhas de ônibus, conectando você a toda a cidade.
Ideal para escritórios, consultórios ou para investidores que buscam rentabilidade em um mercado consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 84.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada no leilão em Rio De Janeiro. A sala comercial de 33m² na Avenida Rio Branco, 156, no Centro, está em uma área de grande circulação e importância econômica.

Análise do Imóvel:

  • Categoria: Comercial
  • Área: 33m²
  • Localização: Centro do Rio de Janeiro, com fácil acesso a transporte público e pontos de interesse.
  • Situação: Desocupado, o que facilita a visitação e a rápida colocação no mercado.
  • Avaliação: R$ 113.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 84.750,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 84.750,00 (considerando que o valor é o mesmo da 1ª praça, o que pode indicar uma estratégia de venda direta ou que o valor da 2ª praça não foi especificado com desconto)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 84.750,00, com uma avaliação de R$ 113.000,00, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se aguardar a segunda praça. No entanto, dado que o lance mínimo da segunda praça é o mesmo da primeira, e não há informação de desconto, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, mas ainda com potencial de lucro.
  2. Análise de Mercado e Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais de 33m² na região central do Rio de Janeiro. Com base na descrição, a área é um polo comercial e financeiro, o que sugere uma demanda constante por espaços de escritório.
  3. Cenário de Compra: Se o imóvel for adquirido por R$ 84.750,00, e o valor de mercado es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.750,00 e da 2ª praça é de R$ 84.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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