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Loja Comercial Desocupada no Araguaia Conception Residences , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

238.03m²

Banheiros

1

Vagas

3

Descrição

Esta loja comercial está localizada em um dos empreendimentos mais procurados de Jacarepaguá, o Araguaia Conception Residences. Com uma área total de 238,03 m², a loja é ideal para quem busca um espaço amplo e bem localizado para iniciar ou expandir um negócio. O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a loja conta com 3 vagas de garagem, facilitando o acesso para clientes e funcionários.

A loja possui uma área privativa de 183,11 m², o que proporciona um ambiente confortável e funcional. A localização estratégica em Jacarepaguá, um bairro em crescimento no imóveis de leilão em Rio De Janeiro, garante um fluxo constante de potenciais clientes. O imóvel está disponível para visitação, permitindo que os interessados conheçam o espaço antes de fazer uma oferta.

Com um lance inicial de R$ 1.590.000,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que desejam se estabelecer em uma área promissora. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seu projeto em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2025 11:00
Valor: R$ 1.590.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja comercial no Araguaia Conception Residences representa uma excelente oportunidade de negócio. Com um lance inicial de R$ 1.590.000,00 e um incremento mínimo de R$ 5.000,00, é importante considerar a valorização do imóvel na região de Jacarepaguá, que tem se mostrado promissora para o comércio e serviços. A loja está desocupada, o que permite uma rápida adaptação para o seu negócio ou para locação.

Recomendo que você analise o mercado local e considere a possibilidade de transformar a loja em um espaço de coworking, um café ou uma loja de varejo, dependendo da demanda da região. A área privativa de 183,11 m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Além disso, a presença de 3 vagas de garagem é um diferencial que pode atrair mais clientes.

É fundamental também estar ciente do contrato de locação vigente até março de 2024, que pode impactar sua estratégia de investimento. O valor do aluguel atual é de R$ 5.530,00, o que pode ser uma fonte de renda até que você decida ocupar o espaço. Lembre-se de que todos os custos de desocupação e adaptação ficarão a seu cargo, conforme estipulado no edital.

Por fim, sugiro que você participe do leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando a valorização do imóvel e a demanda na região. Este é um momento oportuno para investir em um imóvel que pode trazer retornos significativos no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.590.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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