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Sala comercial DESOCUPADA com 20 vagas de garagem - Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

15499m²

Vagas

20

Descrição

Esta sala comercial está localizada em um dos endereços mais procurados de Jacarepaguá, no leilao com descontos em Rio De Janeiro. Com 20 vagas de garagem, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e desocupado para iniciar suas atividades. A área total de 15.499 m² oferece diversas possibilidades de uso, desde escritórios até consultórios. A sala possui uma área construída de 815 m², proporcionando um ambiente confortável e funcional. Além disso, a localização estratégica facilita o acesso a diversas vias importantes da cidade, tornando-a uma excelente opção para negócios que desejam se destacar. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel que, além de estar desocupado, possui um valor avaliado de R$ 5.171.000,00, o que representa uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta sala comercial desocupada em Jacarepaguá, considerando seu valor avaliado de R$ 5.171.000,00 e o lance inicial de R$ 3.500.000,00. A sala possui 20 vagas de garagem, o que é um grande atrativo para empresas que buscam um espaço amplo e acessível. O leilão está programado para o dia 12/03/2025, e eu esperaria que o valor de mercado se mantivesse estável ou até aumentasse até lá, dado o potencial de valorização da área. Além disso, a sala está desocupada, o que significa que não haverá custos adicionais com inquilinos ou reformas imediatas. Eu consideraria fazer uma oferta competitiva logo no início do leilão, especialmente se o maior lance atual for baixo, pois isso pode me dar uma vantagem. Também é importante estar ciente das ações judiciais mencionadas, pois isso pode impactar a aquisição. Eu recomendaria consultar um advogado para entender melhor as implicações legais antes de fazer uma oferta. Em resumo, a estratégia seria: 1. Analisar o mercado local para entender a demanda por salas comerciais na região. 2. Preparar uma oferta inicial que seja competitiva, mas que também leve em conta os riscos associados. 3. Consultar um advogado para entender as ações judiciais em andamento e como elas podem afetar a propriedade. 4. Estar preparado para agir rapidamente no dia do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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