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Loja Comercial em Condomínio com 2 Pavimentos , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta loja comercial no Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti, em casas de leilão em Londrina-PR, representa um excelente ponto para expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 17:27
Valor: R$ 86.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma loja comercial no 2º Pavimento do Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti, em casas de leilão em Londrina-PR. A modalidade de venda é 'Tomada de preço', com um valor de referência de R$ 86.250,00 e um valor de corte de R$ 69.000,00. O leilão tem início em 08/12/2025 e encerramento em 27/02/2026. Dado o valor de referência e o valor de corte, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Londrina, especificamente na região do Condomínio Oscar Fuganti. Verificar o valor de aluguel de lojas similares, a taxa de ocupação do condomínio e o perfil dos negócios que prosperam na área.
  • Avaliação da Estrutura do Condomínio: Entender a infraestrutura oferecida pelo Condomínio Complexo Empresarial Oscar Fuganti é fundamental. Verificar segurança, estacionamento para clientes, acessibilidade, e se há custos de condomínio associados e qual o valor.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de corte de R$ 69.000,00 e no valor de referência de R$ 86.250,00, sugiro que o lance inicial seja próximo ao valor de corte, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É importante definir um valor máximo que o investidor está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno do investimento.
  • Utilização do Imóvel: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins: escritório, consultório, loja de varejo, ou até mesmo ser alugado para terceiros, gerando renda passiva. A versatilidade de um espaço comercial é um grande atrativo.
  • Documentação: Antes de finalizar a compra, é essencial verificar toda a documentação do imóvel e do leilão, incl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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