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Loja Comercial em Ipanema com 28m² e 1 vaga , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema! Loja comercial com 28m² em localização privilegiada na Rua Visconde de Pirajá. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico na Zona Sul do leilao com descontos em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme edital. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais valorizados da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:11
Valor: R$ 415.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Ipanema, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto estratégico em uma área de alto fluxo e prestígio. A localização na Rua Visconde de Pirajá, 330, é um diferencial significativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação, caso o valor inicial não seja atrativo ou haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for agilidade, a primeira praça pode ser considerada, mas com atenção redobrada ao valor de avaliação e ao lance inicial.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação informado é R$ 0,00, o que pode indicar que o valor de mercado é significativamente maior ou que a avaliação ainda não foi realizada. O valor inicial é de R$ 415.000,00. É crucial verificar a existência de um edital detalhado que possa conter informações sobre a avaliação de mercado ou um valor de referência mais preciso.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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EtapaAçãoObservações
1Análise de Mercado DetalhadaPesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Ipanema para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Analisar o fluxo de pessoas e o tipo de comércio predominante na rua.
2Visita Técnica (se possível)Se o imóvel estiver acessível para visitação, mesmo que ocupado, tentar obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e potencial de reforma.
3Cálculo de Custos de DesocupaçãoEstimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e indenizações, caso aplicável. Este é um fator crítico para o sucesso do investimento.