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Loja Comercial em Irajá, Rio de Janeiro - 72m² , Irajá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Esta loja comercial de 72m² oferece uma excelente localização na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, com fácil acesso pela Rua Bernardo Taveira.
O imóvel está desocupado, facilitando agendamentos de visita e a futura ocupação.
Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação ou mercado, a localização estratégica em uma área comercial movimentada sugere um grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio ou empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um ponto estratégico.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:09
Valor: R$ 105.467,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Irajá, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e empreendedores. Com 72m² de área construída e localizado em uma avenida de grande circulação, o potencial de retorno é considerável.

Análise de Oportunidade:

  • Localização: A Avenida Pastor Martin Luther King Jr é conhecida por seu fluxo de pessoas e veículos, o que é um fator positivo para negócios comerciais. A proximidade com a Rua Bernardo Taveira também amplia o acesso.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está desocupado, o que simplifica o processo de visitação e, posteriormente, a entrada de um novo inquilino ou o início das operações do proprietário.
  • Potencial de Negócio: Sendo uma loja comercial, o foco deve ser em atividades que se beneficiem do fluxo da região. Considerar negócios como farmácias, pequenos mercados, escritórios de serviços, ou até mesmo franquias que buscam pontos com boa visibilidade.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Visita Técnica Realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura e o entorno. Verificar a numeração suplementar pela Rua Bernardo Taveira nº 235. É crucial para entender as necessidades de reforma e o potencial real do espaço.
2. Pesquisa de Mercado Local Analisar o tipo de comércio predominante na região, identificar concorrentes e potenciais clientes. Verificar o valor de aluguel de imóveis similares na área. Entender a demanda local ajudará a definir o tipo de negócio mais adequado e a p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.467,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Irajá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Irajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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