Sala Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 212 m²
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 485.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Erasmo Braga, 277, Salas 1301 E 1302 - Edificio Barbacena, Centro, Rio de Janeiro - RJ
Área:
212m²
Descrição
Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel no coração do Rio de Janeiro. Com 212 m² de área privativa, ela oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo para a instalação de uma loja. Localizada na Avenida Erasmo Braga, a sala está em um edifício bem posicionado, próximo a diversas facilidades e com fácil acesso ao transporte público.
O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca uma renda imediata, mas também requer atenção às condições de desocupação. O leilão está programado para encerrar em 11 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 485.000,00, com um incremento de R$ 5.000,00. É importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição.
Além disso, a comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser levado em conta no cálculo do investimento total. A sala possui matrícula regularizada e está em conformidade com as exigências legais, o que proporciona segurança na compra. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/04/2025 15:15
Encerrado
|
R$ 485.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 301.950,00 (62.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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