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Loja Comercial em Madureira, Rio de Janeiro , Madureira , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em Madureira!
Esta loja comercial, localizada na Rua Domingos Lopes, nº 671, Loja H, na Galeria B, representa um excelente ponto comercial em uma região de grande circulação no leilão em Rio De Janeiro.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e visibilidade.
A proximidade com o centro de Madureira e o acesso facilitado a transportes públicos tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 12:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial em Madureira, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o primeiro leilão tem o valor de R$ 350.000,00 e o segundo leilão também parte deste valor, com um incremento de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região de Madureira. Consultar imobiliárias locais e analisar anúncios de imóveis na área pode fornecer dados valiosos para determinar um lance competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com a comissão da leiloeira (5%), custas de cartório (1%), possíveis reformas necessárias e impostos. A forma de pagamento estipulada (à vista ou a prazo de 15 dias com 30% de caução) também deve ser planejada financeiramente.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso. No entanto, é preciso estar preparado para agir rapidamente caso haja outros interessados. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais é essencial para não exceder o orçamento.
  • Potencial de Valorização: Madureira é um bairro com forte atividade comercial. Explorar o potencial de locação da loja, seja para comércio varejista, serviços ou até mesmo como ponto para franquias, pode gerar um fluxo de renda contínuo. A localização dentro de uma galeria pode atrair um público específico.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo o edital e o RGI (Registro Geral de Imóveis), é um passo fundamental para garantir a segurança jurídica da tran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portella Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Madureira em Rio De Janeiro/RJ. A região de Madureira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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