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Loja Comercial em Ramos, Rio de Janeiro - 96 m² , Olaria , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Descrição

Oportunidade única em Ramos, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Loja comercial com 96 m² de área construída e privativa, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na cidade. Localizada na Estrada do Engenho da Pedra, 178, a loja oferece excelente potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 145.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:04
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma área com potencial de crescimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A localização em Ramos, com 96 m² de área construída, é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Ramos. Isso inclui a pesquisa de imóveis comerciais similares na região, seus valores de aluguel e venda, e o fluxo de potenciais clientes.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout interno e potencial de adaptação para o tipo de negócio desejado. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de R$ 145.000,00 e no valor inicial do leilão, definir um lance máximo que considere o potencial de retorno sobre o investimento. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 145.000,00, e o incremento é de R$ 5.000,00. É importante monitorar os lances e estar preparado para agir de forma estratégica.
  • Plano de Negócios: Caso o objetivo seja alugar o imóvel, desenvolver um plano de negócios que contemple o tipo de comércio mais adequado para a região, o valor de aluguel a ser cobrado e os custos de manutenção e impostos. Se o objetivo for revenda, analisar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso seja necessário. O edital menciona que as despesas com a desocupação serão de responsabilidade do arrematante.

Considerações sobre as Praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olaria em Rio De Janeiro/RJ. A região de Olaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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