Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial em Rio de Janeiro - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em um imóvel comercial estratégico no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Esta loja de 457m² no Centro da cidade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Com uma localização privilegiada na Rua das Marrecas, nº 40, o imóvel conta com 14 vagas de garagem, um diferencial significativo em uma área de grande movimento.
Apesar de ser um imóvel construído em 1964, ele se encontra em regular estado de conservação e, devido à sua utilização atual como estacionamento, não necessita de reformas imediatas. As pilastras presentes no local não interferem na atividade, permitindo a organização eficiente dos veículos.
A Procuradoria da Fazenda Nacional oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes após uma entrada de 25%, tornando este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização em uma das cidades mais importantes do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 866.012,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no imóveis de leilão em Rio De Janeiro e a possibilidade de pagamento parcelado. A área construída de 457m² e as 14 vagas de garagem são pontos fortes que agregam valor e potencial de rentabilidade.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em modalidade de Venda Direta, com um lance inicial de R$866.012,50 e um valor de avaliação de R$1.732.025,00. O encerramento está previsto para 29/09/2025 às 11:00. Dado que o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, uma estratégia prudente seria aguardar a primeira praça (ou a data de encerramento, se não houver praças definidas) para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira oportunidade, pode haver uma redução de preço ou a possibilidade de negociação em praças futuras, dependendo das regras específicas do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região central do Rio de Janeiro. Analise o fluxo de veículos e pedestres na Rua das Marrecas e arredores para entender o potencial de locação ou venda futura.
  • Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considere ofertar um valor que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel potencial deve cobrir as despesas e gerar retorno.
  • Parcelamento: Aproveite a opção de parcelamento oferecida (25% de entrada e o restante em 59 parcelas). Isso pode aliviar o fluxo de cai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.012,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita