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Loja Comercial no Centro do Rio de Janeiro com 586m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única no coração do leilão em Rio De Janeiro! Esta espaçosa loja comercial, com 586m² de área construída e 300m² de terreno, oferece um potencial incrível para investidores. Localizada em uma rua de grande movimento no Centro, a propriedade é ideal para diversos tipos de negócios. A estrutura inclui loja, sobreloja e subsolo, permitindo flexibilidade de uso. Embora a matrícula necessite de atualização de metragens, o IPTU fornece dados precisos. A responsabilidade por regularizações e débitos é do comprador, garantindo um processo transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com localização privilegiada e grande potencial de valorização. Invista no futuro do seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 2.067.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central no leilão em Rio De Janeiro e a área construída significativa de 586m². A área de terreno de 300m² também oferece flexibilidade para futuras expansões ou adaptações.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 2.067.240,00. A primeira praça, com data de 12/12/2025 às 15h00, é o momento ideal para avaliar a demanda. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, que ocorrerá em seguida (inferido pela ausência de data explícita para a segunda praça), pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para agir na praça que oferecer o melhor custo-benefício.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado, a estratégia mais imediata seria a locação. A localização no Centro do Rio de Janeiro garante um fluxo constante de potenciais inquilinos comerciais. A área permite a instalação de diversos tipos de negócios, como escritórios, lojas de varejo, ou até mesmo espaços de coworking.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam no entorno.
  2. Regularização e Adaptação: Cumprir com as responsabilidades de regularização de áreas e atualização do AVCB, conforme mencionado nas observações do edital. Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou adaptações para otimizar o espaço para locação, focando em modernização e funcionalidade.
  3. Marketing e Locação: Desenvolver um plano de marketing agressivo para divulgar o imóvel para locação, utilizando plataformas online, imobiliárias locais e networking. Destacar os diferenciais como loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.067.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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