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Loja Comercial em Rio de Janeiro com 51m² , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um ponto comercial estratégico no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta loja de 51m², localizada em Irajá, oferece um espaço versátil para o seu negócio prosperar. Com direito a uma vaga de garagem, a conveniência é garantida para você e seus clientes.
A localização privilegiada na Avenida Pastor Martin Luther King Jr, com acesso facilitado pela Rua Bernardo Taveira, coloca seu empreendimento em uma área de grande circulação e visibilidade.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para diversos ramos de atividade, desde serviços a varejo.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:12
Valor: R$ 75.468,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Rio De Janeiro, especificamente no bairro de Irajá, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto com boa visibilidade e acesso. A área de 51m² é adequada para diversos tipos de negócios, como escritórios, consultórios, pequenas lojas de varejo ou prestadores de serviço. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Considerando que o leilão é online e a descrição indica que os lances são condicionados à aprovação do vendedor, e que a forma de pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia de investimento deve ser focada em ter o capital disponível para a arrematação e para as despesas subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Irajá e arredores. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e o perfil dos negócios existentes na área. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Visita Presencial: Embora o leilão seja online, a recomendação é enfática sobre a importância da visita presencial. O estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se aplicável) e o fluxo de pessoas na rua são fatores determinantes. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita a visita.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel é fundamental. Verificar a existência de ônus, débitos (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer pendências que possam recair sobre o comprador. O edital menciona que eventuais regularizações serão de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Como a forma de pagamento é à vista, o investidor deve estar preparado para desembolsar o valor total. A praça única com e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.468,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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