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Prédio Comercial na Rua Santo Amaro - Glória, Rio de Janeiro , Catete , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este prédio localizado na Rua Santo Amaro, Glória, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 1.150.000,00 e um lance mínimo de R$ 460.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. O contrato de locação vigente garante uma renda mensal de R$ 3.600,00, o que representa uma taxa de retorno atrativa para o investidor. Além disso, a localização no coração do imóveis de leilão em Rio De Janeiro, próximo a áreas comerciais e de fácil acesso, torna este imóvel ainda mais desejável. O prazo de locação até 2049 oferece segurança e estabilidade para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir um ativo sólido e rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.150.000,00 e o lance inicial de R$ 460.000,00, a aquisição deste prédio pode ser uma excelente oportunidade de investimento. A primeira praça do leilão está marcada para 25 de setembro de 2025, e com a ausência de lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta competitiva logo no início para garantir a propriedade. Além disso, a renda mensal de R$ 3.600,00 proveniente do contrato de locação vigente é um atrativo adicional, pois garante um fluxo de caixa positivo desde o primeiro dia.
Estratégia de Lances:
- Faça uma oferta inicial de R$ 460.000,00, que é o lance mínimo.
- Esteja preparado para aumentar seu lance em incrementos de R$ 2.000,00, caso haja concorrência.
- Considere a possibilidade de negociar com o locatário após a aquisição para ajustar o contrato de locação, caso você deseje utilizar o imóvel para outros fins no futuro.
Conclusão:
Este imóvel não só oferece uma oportunidade de renda passiva, mas também um potencial de valorização a longo prazo. A localização e a segurança do contrato de locação fazem deste um investimento atraente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Catete em Rio De Janeiro/RJ. A região de Catete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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