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Loja Comercial em São Paulo - Bela Vista , Bela Vista , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta loja comercial, localizada no coração do bairro Bela Vista, oferece uma área construída impressionante de 917 m² em um terreno de 350 m². Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.
A localização privilegiada na Rua Santo Antonio garante alta visibilidade e fácil acesso, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:14
Valor: R$ 1.999.999,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores experientes, especialmente considerando sua localização estratégica em ofertas de leilão em São Paulo e a vasta área construída de 917 m² em um terreno de 350 m². A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a entrada e a realização de reformas ou adaptações necessárias para maximizar seu potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O valor mínimo para a primeira praça é de R$ 1.999.999,00. Dado que o leilão é online e a data de encerramento é 05/11/2025, é prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos.
  • Desconto: A segunda praça oferece um desconto de 0% em relação à primeira, o que sugere que o valor de avaliação pode ser considerado justo pelo comitente. No entanto, a ausência de desconto na segunda praça pode indicar que o valor da primeira praça já é competitivo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 10.000,00, o que é um valor razoável para um imóvel deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel. A descrição menciona que as imagens podem não refletir a situação atual e que a decisão de compra NÃO deve se basear apenas nas fotos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região da Bela Vista para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, adaptação, impostos (IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, mas é importante verificar o valor futuro), condomínio (se aplicável) e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.999.999,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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