Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro República
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial em São Paulo - Bela Vista , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Taba Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em São Paulo!
Esta loja comercial, localizada em uma das avenidas mais estratégicas da cidade, a Avenida Nove de Julho, oferece um potencial de valorização imenso.
Com 200 m² de área privativa e situada em um bairro de grande circulação como a Bela Vista, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.
A proximidade com a Praça da Bandeira e a fácil acessibilidade garantem um fluxo constante de clientes.
Não perca a chance de adquirir um ponto comercial privilegiado em uma metrópole em constante crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:10
Valor: R$ 1.698.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma loja comercial com 200 m² de área privativa, localizada na Avenida Nove de Julho, nº 343, Loja "C", no bairro Bela Vista, em leilões em São Paulo/SP. O imóvel está ocupado e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. As formas de pagamento aceitas são à vista (sem desconto) e crédito imobiliário.

Considerando que o leilão é do tipo "Online" e a "Praça Atual" é a 1ª, com encerramento previsto para 2025-12-03T15:10:00, e que o valor mínimo para lance na primeira praça é de R$ 1.698.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça. Como o imóvel está ocupado, é crucial verificar se há alguma informação adicional sobre a desocupação no edital ou se será necessário um processo judicial para tal.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), o que exige uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor justo do imóvel na região. A Avenida Nove de Julho é uma via de alto tráfego e valorização imobiliária, o que sugere um potencial de retorno interessante.
  • Forma de Pagamento: A aceitação de crédito imobiliário é um ponto positivo, pois pode facilitar a aquisição para um maior número de investidores. No entanto, a opção à vista sem desconto pode ser mais vantajosa se houver margem para negociação ou se o valor de arrematação for significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Potencial de Negócio: A loja comercial, por sua localização e tamanho, pode ser adaptada para diversos fins: varejo de luxo, franquias, escritórios de serviços, clínicas, etc. A proximidade com a Praça da Bandeira e o centro de São Paulo são fatores que agregam valor.
  • Riscos e Custos: O principal risco é o custo e a complexidade da desocupação, que ficarão a cargo do arrematante....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.698.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita