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Loja Comercial em Shopping Center com 25,8 m² , Martins , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25.808m²

Descrição

Oportunidade única! Loja comercial estrategicamente localizada no Shopping Center Sul, um ponto de grande circulação em leilão de imóveis em Uberlândia/MG. Com 25,8 m², este imóvel é ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios em um ambiente consolidado. A localização privilegiada, com acesso por importantes avenidas, garante visibilidade e potencial de crescimento. Não perca a chance de investir em um ponto comercial promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 11:00
Valor: R$ 30.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 23.100,00
Economia: R$ 7.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma loja comercial no Shopping Center Sul em leilão de imóveis em Uberlândia/MG, apresenta um lance inicial de R$30.800,00 na primeira praça e R$23.100,00 na segunda praça, com um incremento mínimo de R$500,00. A avaliação do imóvel não está explicitamente disponível, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente por se tratar de um ponto comercial em shopping.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares no Shopping Center Sul e em outros shoppings da região. Consultar corretores especializados em imóveis comerciais pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação da Viabilidade do Negócio: Considerando a área de 25,8 m², é importante definir qual tipo de negócio seria mais adequado e lucrativo para este espaço. Analisar o fluxo de clientes do shopping e a concorrência direta é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é de leilão judicial, a segunda praça (25/02/2026) oferece um desconto significativo (lance inicial de R$23.100,00). Se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação é superior a este lance, considerar ofertar na segunda praça pode ser mais vantajoso. No entanto, se houver forte interesse e a concorrência for baixa, a primeira praça pode ser uma opção para garantir o imóvel com um valor competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e os custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel é uma fração de uma edificação maior, o que pode implicar em custos de condomínio a serem verificados.
  • Condição de Pagamento: O leilão oferece a opção de pagamento à vista ou parcelado (entrada de 25% + 30 parcelas mensais). A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.800,00 e da 2ª praça é de R$ 23.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Martins em Uberlândia/MG. A região de Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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