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Prédio em construção com 10 andares e 32 apartamentos, finalização avançada , Progresso , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este prédio em fase final de construção possui 10 andares, com 8 andares contendo 4 apartamentos cada, totalizando 32 unidades residenciais. O imóvel conta com piso instalado, elevador, gesso e outras benfeitorias, o que indica um alto padrão de acabamento. O terreno tem 695,24 m², localizado no bairro Progresso, uma região em desenvolvimento de leilão de imóveis em Uberlândia/MG.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais/residenciais em fase de acabamento, com potencial para valorização após conclusão das obras. A estrutura permite a finalização rápida e a comercialização ou locação dos apartamentos, gerando fluxo de caixa consistente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 09:00
Valor: R$ 7.834.994,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando o lance inicial elevado de R$7.834.994,64 e o valor de avaliação de R$13.058.324,40. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejamento financeiro: Preparar capital para o lance inicial e possíveis incrementos, considerando o incremento mínimo de R$50.000,00.
  • Visita técnica: Avaliar o estágio da construção para estimar custos de finalização e possíveis melhorias.
  • Estudo de mercado: Analisar a demanda por apartamentos no bairro Progresso e potencial de valorização.
  • Plano de comercialização: Após aquisição, planejar a venda ou locação dos apartamentos para retorno rápido do investimento.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 13.058.324,40
Lance InicialR$ 7.834.994,64
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Terreno695,24 m²
Andares10 (8 com 4 aptos cada)

Este planejamento permite uma decisão informada e maximiza as chances de sucesso no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.834.994,64. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Progresso em Uberlândia/MG. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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