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Comodo Comercial com Terreno de 220m² em Uberlândia/MG , Carajás , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberlândia/MG! Terreno com 220m² e cômodo comercial de 40m², localizado na Rua Álvares de Azevedo, nº 620, no bairro Lagoinha. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja construir em uma área com grande potencial. A localização privilegiada oferece acesso fácil a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 10:00
Valor: R$ 66.000,00
Economia: R$ 44.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilao com descontos em Uberlândia/MG. Com um terreno de 220m² e uma construção de 40m², o imóvel oferece flexibilidade para diversas aplicações comerciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 09/02/2026 com encerramento às 10:00. O lance mínimo é de R$ 110.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda faltam 17 dias, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 11/03/2026 com encerramento às 10:00. O lance mínimo estimado é de R$ 66.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um valor de aquisição menor, mas com o risco de maior concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e ainda há tempo até a primeira praça, a recomendação é:

  1. Monitorar os lances: Acompanhar de perto a evolução dos lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo à avaliação (R$ 110.000,00) e você tiver capital disponível, pode ser vantajoso fazer um lance para garantir o imóvel.
  2. Avaliar o parcelamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. Essa condição é um grande atrativo e deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Calcule o valor das parcelas e veja se se encaixa no seu fluxo de caixa.
  3. Considerar a segunda praça: Se o valor na primeira praça ultrapassar seu orçamento ou se você preferir buscar um preço mais baixo, a segunda praça é uma alternativa. O lance mínimo de R$ 66.000,00 é bastante atrativo, mas pode haver dis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 66.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Carajás em Uberlândia/MG. A região de Carajás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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