Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
61%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49m²
Descrição
Oportunidade única de investimento em loja comercial na Taquara, leilao com descontos em Rio De Janeiro! Esta loja, com 49m² de área construída e 359m² de terreno, está localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e visibilidade. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel com potencial de valorização. Apesar de estar ocupada, as condições de pagamento flexíveis, incluindo crédito imobiliário, tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais importantes do Brasil.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/12/2025 15:25
Encerrado
R$ 166.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/12/2025 15:25
Valor:R$ 166.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos comerciais. A localização na Estrada do Cafundá, 3220, Loja C, Taquara, Rio de Janeiro/RJ, em uma área com 359m² de terreno e 49m² construídos, sugere um potencial de exploração comercial significativo.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e que a primeira praça (ou praça única, conforme indicado) tem um valor mínimo de R$ 166.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a informação de que a primeira praça é "Online" e "Aberto para lance" sugere que a disputa pode ocorrer desde o início. A comissão do leiloeiro de 50% é um fator a ser considerado no custo total.
Valor de Mercado vs. Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito no HTML dificulta uma comparação direta. No entanto, o valor mínimo da primeira praça (R$ 166.000,00) pode ser um ponto de partida para estimar o valor de mercado. Uma estimativa conservadora seria multiplicar este valor por 1.5, resultando em aproximadamente R$ 249.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis comerciais similares na região de Taquara para obter uma avaliação mais precisa.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista (sem desconto) e crédito imobiliário. A possibilidade de financiamento é um ponto positivo, ampliando o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda futura.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É fundamental provisionar custos e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ
O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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