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Loja Comercial em Vitória/ES com 2 Salas em Reforma , Santa Lúcia , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Vitória/ES! Loja comercial com 2 salas, localizada no bairro Santa Lúcia, com grande potencial de valorização após a reforma. A localização privilegiada na Rua Pedro Pereira Fonseca, 24, oferece excelente visibilidade e acesso. Ideal para investidores que buscam um imóvel com flexibilidade para adaptação e possibilidade de parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir este ativo com lance mínimo atrativo e condições especiais de pagamento. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 550.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial com potencial de valorização em leilões em Vitória/ES. A localização no bairro Santa Lúcia, com acesso facilitado e visibilidade, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em reforma e dividido em duas salas, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do 3º ou 4º ciclo de venda direta, que ocorrem em janeiro e fevereiro de 2026, respectivamente. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais competitivo, especialmente se não houver lances significativos nos ciclos anteriores.

A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial. A recomendação é focar em um lance à vista, caso haja disponibilidade de recursos, pois estes têm preferência, o que pode garantir a aquisição mesmo que o valor seja igual ao último lance a prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as condições de venda, custos de regularização e taxas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita para avaliar o andamento da reforma e o estado atual das salas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de avaliação (R$ 1.100.000,00) e o lance mínimo atual (R$ 550.000,00), mas com foco em adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, se possível.
  • Habilitação Prévia: Realizar o cadastro e habilitação no site www.hdleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os ciclos de venda direta e estar preparado para ofertar lances nos momentos estratégicos.

A resolução de pendências de regularização é um fator a ser considerado no custo total do investimento, mas o potencial de retorno com a conclusão da reforma e a exploração comercial das duas sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Lúcia em Vitória/ES. A região de Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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