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Loja Comercial na Avenida Vasco da Gama - Salvador/BA , Brotas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

520m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Loja comercial em localização privilegiada na Avenida Vasco da Gama, leilões em Salvador/BA. Com 520 m² de terreno, este imóvel oferece um vasto potencial para expansão e desenvolvimento de negócios. A área construída de 20 m² pode ser adaptada conforme sua necessidade. A proximidade com o centro da cidade e a visibilidade da avenida tornam este ponto comercial extremamente atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em Salvador. A área total de 520 m² de terreno oferece flexibilidade para reformas e expansões, permitindo a adaptação do espaço para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.

Considerando que o leilão está agendado para 08/10/2025, o valor de venda a partir de R$ 156.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente se comparado a imóveis similares na região. A informação de que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante é um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas na Avenida Vasco da Gama e bairros adjacentes. Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em diferentes cenários de reforma e ocupação.
  • Visita Presencial: É fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis necessidades de reforma e entender melhor a dinâmica da região.
  • Planejamento da Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado ocupado, é essencial ter um plano claro e um orçamento definido para os custos e prazos envolvidos no processo de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital do leilão, com foco nas cláusulas de responsabilidade do arrematante, custos adicionais e prazos para pagamento e posse do imóvel.
  • Estratégia de Financiamento: Se necessário, verificar as opções de financiamento disponíveis e os requisitos para aprovação de crédito, considerando que o valor de venda é a partir de R$ 156.000,00.

Apesar de não haver inform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Brotas em Salvador/BA. A região de Brotas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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