Sala comercial 24,40m² com localização estratégica, desocupada
Nova Esperança, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.280,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BARROS FALCAO, N. 347 SL 103, MATATU - CEP: 40255-370, SALVADOR - BAHIA
Área:
24.4m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 24,40m², localizada em uma região estratégica de Salvador, no bairro Matatu. Ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível. A sala está desocupada, facilitando a imediata utilização ou locação. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 98277 e está situado no 3º Ofício da Comarca de Salvador-BA, garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A sala é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com baixo custo inicial e potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 109.280,06 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 129.616,19 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 47.313,53 (43.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,40m², desocupado
Nova Esperança, Salvador - BA
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.64m² área privativa
Nova Esperança, Salvador - BA
Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41,40m² privativos
Nova Esperança, Salvador - BA
Apartamento 2 Quartos com Varanda em Stella Maris
Stella Maris, Salvador - BA