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Loja Comercial no Bairro Esplanada em Caratinga/MG , Esplanada , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

8.82m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço em uma localização estratégica. Com uma área construída de 8,82m², a loja está situada no pavimento térreo do Edifício El Dine, na Avenida Presidente Tancredo Neves, uma das principais vias de imóveis de leilão em Caratinga. O imóvel possui uma fração ideal de 0,019, o que representa uma quota ideal de 4,27m² no terreno. A loja é ideal para pequenos negócios, como um escritório, uma loja de conveniência ou um ponto de venda. A localização no bairro Esplanada, que é uma área em desenvolvimento, pode trazer um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 37.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta loja comercial no Bairro Esplanada, em imóveis de leilão em Caratinga/MG, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance atual de R$ 37.000,00. A loja está disponível para lances e, com um incremento de apenas R$ 1.000,00, você pode garantir um bom negócio. A localização é estratégica, e a área está em crescimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo. Eu sugeriria que você aguardasse até a data de encerramento do leilão, que é em 21/03/2025, para ver se o preço do lance atual se mantém ou se há uma oportunidade de arrematar por um valor ainda mais baixo. Além disso, considere a possibilidade de utilizar a loja para um negócio próprio ou alugá-la, o que pode gerar uma renda passiva. A condição de pagamento de 25% de entrada e o restante em 18 vezes é bastante acessível, permitindo que você faça um bom planejamento financeiro. Não se esqueça de visitar o imóvel antes de tomar a decisão final, pois isso pode influenciar sua percepção sobre o valor e a viabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Esplanada em Caratinga/MG. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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