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Loja Comercial no Bairro Esplanada com 75,36m² , Esplanada , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

75.36m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no centro de casas de leilão em Caratinga. Com 75,36m², ela oferece um ambiente amplo e bem localizado, ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está situado no pavimento térreo do Edifício El Dine, o que garante fácil acesso e visibilidade. A área construída é de 75,36m², e a fração ideal do terreno é de 33,70m², o que proporciona um bom espaço para a instalação de sua empresa. Além disso, a loja está desocupada, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A localização na Avenida Presidente Tancredo Neves é estratégica, pois é uma das principais vias da cidade, garantindo um fluxo constante de pessoas e potenciais clientes. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser o ponto de partida para o seu sucesso comercial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:15
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra desta loja comercial no Bairro Esplanada, em casas de leilão em Caratinga. Com uma avaliação de R$ 450.000,00 e um lance atual de R$ 228.000,00, você está diante de uma oportunidade de adquirir um imóvel com um desconto significativo. O leilão está programado para encerrar em 21/03/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de aquisição. A loja possui uma área construída de 75,36m², o que é ideal para uma variedade de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. Além disso, a localização na Avenida Presidente Tancredo Neves é um ponto forte, pois é uma via movimentada que pode atrair muitos clientes. Eu sugeriria que você participasse do leilão e, se possível, visitasse o imóvel antes de fazer uma oferta. Isso lhe dará uma melhor compreensão do espaço e de como ele pode atender às suas necessidades comerciais. Considere também a possibilidade de financiar parte do valor, já que as condições de pagamento permitem 25% de entrada e o restante em 30 vezes. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto inicia suas operações. Em resumo, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Esplanada em Caratinga/MG. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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