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Loja Comercial no Brooklin com 242,70m² de área útil , Jardim Petrópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

446.04m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Esta loja comercial no Brooklin é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área total de 446,04m² e uma área útil de 242,70m², o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização privilegiada na Rua Senador Milton Campos garante alta visibilidade e fluxo de clientes, o que pode resultar em um retorno sobre o investimento significativo.

O leilão está programado para iniciar em 2025-07-22 e encerrar em 2025-09-03, com um valor de avaliação de R$2.900.000,00. O lance mínimo na primeira praça é de R$2.900.000,00, enquanto na segunda praça o valor cai para R$1.740.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. É recomendável participar da segunda praça, onde o desconto pode ser de até 40% em relação ao valor de avaliação.

Além disso, a loja não possui dívidas conhecidas, o que facilita a aquisição. Para maximizar o retorno, considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, aproveitando a demanda na região. O investimento em marketing e a criação de uma identidade visual forte podem atrair mais clientes e aumentar a rentabilidade do negócio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.740.000,00
Economia: R$ 1.160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a aquisição desta loja comercial no Brooklin representa uma oportunidade valiosa. Com a avaliação de R$2.900.000,00, o leilão oferece a chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor na segunda praça, onde o lance mínimo é de R$1.740.000,00. Isso representa uma economia considerável e um excelente ponto de entrada para o investimento.

Recomendo que você participe ativamente do leilão, especialmente na segunda praça, onde o desconto pode ser de até 40%. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A localização no Brooklin, uma área em constante valorização, garante que o imóvel não apenas mantenha seu valor, mas também possa se valorizar ainda mais ao longo do tempo.

Após a aquisição, uma estratégia de marketing eficaz pode ser implementada para atrair inquilinos, aproveitando o fluxo de pessoas na região. A loja pode ser ideal para negócios de varejo, serviços ou até mesmo como um espaço de coworking, dada a demanda crescente por espaços comerciais flexíveis. Com uma gestão adequada, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda estável e um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.740.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em São Paulo/SP. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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