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Sala Comercial 137 no Edifício The Point Lorena - Jardim Paulista , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial está localizada em uma das áreas mais valorizadas de leilao com descontos em São Paulo, no Jardim Paulista. Com uma área total de 64,40m² e uma área útil de 28,10m², o imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para escritório ou consultório. O Edifício The Point Lorena é conhecido por sua infraestrutura e localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso e serviços. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o inquilino ou para uso próprio após a desocupação. O leilão está programado para o dia 12/05/2025, e o lance inicial é de R$ 532.065,68, com um segundo leilão previsto para 02/06/2025 com um valor reduzido. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 13:29
Valor: R$ 532.065,68
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 13:29
Valor: R$ 266.032,84
Economia: R$ 266.032,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a localização privilegiada da sala comercial no Jardim Paulista, uma das áreas mais nobres de leilao com descontos em São Paulo, recomendo que você participe do leilão programado para o dia 12/05/2025. O lance inicial de R$ 532.065,68 é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 02/06/2025, onde o valor será reduzido para R$ 266.032,84. Isso pode representar uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível, especialmente se não houver lances na primeira praça. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Você pode negociar com o inquilino atual ou planejar a desocupação após a arrematação. É fundamental também estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 142.429,12, e que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é aconselhável incluir esses custos em seu planejamento financeiro. A sala comercial possui um bom potencial de valorização, dada a sua localização e a demanda por espaços comerciais na região. Considere também a possibilidade de utilizar o imóvel para locação, o que pode gerar uma renda passiva interessante. Mantenha-se atento às condições de venda, que são à vista, e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.065,68 e da 2ª praça é de R$ 266.032,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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