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Loja Comercial no Centro com 21m² , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rodrigo Costa Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro! Esta loja comercial de 21m², localizada em uma galeria no Centro, é ideal para quem busca um ponto estratégico para o seu negócio. Construída em 1973, a loja oferece uma base sólida para empreendimentos diversos. A localização privilegiada garante alto fluxo de pessoas e fácil acesso, fatores cruciais para o sucesso comercial.
Consulte o edital para entender as condições de pagamento e aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:33
Valor: R$ 69.175,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:33
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma localização central e de grande circulação no leilao com descontos em Rio De Janeiro. A loja possui 21m² de área construída, o que a torna ideal para pequenos negócios, escritórios, ou até mesmo como um ponto de apoio para serviços.

Considerando que o imóvel está em um leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso. O valor de avaliação é de R$ 69.175,00 e o incremento é de R$ 1.000,00. Se o primeiro leilão não tiver lances, a segunda praça, que ocorre em 09/10/2025, pode apresentar um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, e quaisquer restrições ou pendências.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa sobre o valor de aluguel de lojas similares na região central do Rio de Janeiro para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • Ocupação: Como a loja está situada em uma galeria, é provável que haja um fluxo constante de pessoas. Avaliar o potencial de ocupação e a demanda por espaços comerciais na área.
  • Reforma e Adaptação: Planejar um orçamento para possíveis reformas ou adaptações necessárias para adequar o espaço ao tipo de negócio que se pretende instalar.

A localização no Centro do Rio de Janeiro é um grande atrativo, com acesso a transporte público e grande concentração de comércio e serviços. Investir nesta loja pode ser um passo estratégico para expandir ou iniciar um negócio com baixo custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rodrigo Costa Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.175,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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