Oportunidade em Leilão

Loja Comercial no Centro de Aracaju com 183,14 m²

Centro, Aracaju - SE

leilao Extrajudicial 183.14m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 578.607,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Loja

Localização:
AVENIDA CARLOS BURLAMARQUI, N. 200, CENTRO - CEP: 49010-660, ARACAJU - SERGIPE

Área:
183.14m²

Descrição

Esta loja comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada. Com uma área total de 183,14 m², o espaço é amplo e versátil, permitindo diversas configurações para atender diferentes tipos de negócios. A localização no Centro de Aracaju garante um fluxo constante de clientes, o que é essencial para o sucesso de qualquer empreendimento. Além disso, a proximidade com outras lojas e serviços aumenta a atratividade do local. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 560.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 578.607,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um ponto estratégico para o seu negócio.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 578.607,00 -
2ª Praça
06/05/2025
às 10:00
 R$ 1.574.085,55 -
Participar do Leilão

IPL Score

0.8

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -228.825,91 (-39.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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