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Loja Comercial no Centro de Campinas com 260m² , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

260.12m²

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Campinas! Loja comercial com 260,12m² de área útil e total, localizada em um ponto estratégico na Avenida Francisco Glicério. Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e visibilidade. A proximidade com o centro comercial e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 721.458,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 432.875,00
Economia: R$ 288.583,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma loja comercial em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Campinas, SP. A área útil de 260,12m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 24/11/2025 e Fechamento em 27/11/2025, com lance mínimo de R$ 721.458,00. Dado o status 'Aguardando início', é prudente aguardar esta praça para avaliar o interesse de outros compradores.
  • 2ª Praça: Abertura em 27/11/2025 e Fechamento em 17/12/2025, com lance mínimo de R$ 432.875,00 e um desconto de 40%. Esta praça apresenta um valor de entrada significativamente mais acessível, tornando-se uma opção mais atraente para quem busca um investimento com menor capital inicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, devido ao desconto de 40%. Recomendo monitorar o andamento do leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. O valor de R$ 432.875,00 é um ponto de partida excelente para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares na região central de Campinas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, conforme mencionado com débitos de R$ 1.182,20) e taxas de condomínio.
  3. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento bancário, embora o HTML indique 'IsAceitaFinanciamento: false', é crucial confirmar com o leiloeiro. Caso não seja possível, planeje o pagamento com recursos próprios ou o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 721.458,00 e da 2ª praça é de R$ 432.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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