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Prédio Comercial com 716m² em Campinas , Guanabara , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

716.1m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas! Este impressionante prédio comercial oferece 716,10m² de área total, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui fácil acesso e grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 2.442.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 1.953.600,00
Economia: R$ 488.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda não há lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 1.953.600,00), oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Guanabara, ofertas de leilão em Campinas. Comparar com o lance inicial da segunda praça para determinar um valor máximo de oferta.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar suas condições estruturais, acabamentos e potencial de reforma ou adaptação para locação ou venda futura.
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de condomínio (se aplicável), possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma proposta de lance que esteja abaixo do valor de avaliação (R$ 2.442.000,00) e que ofereça uma margem de lucro atrativa após a aquisição. Considerar a possibilidade de parcelamento, conforme as regras do leilão (até 30 meses com 25% de entrada), caso seja mais vantajoso.
  • Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico durante a segunda praça, visando a arrematação por um valor competitivo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em uma área com potencial de desenvolvimento, o que pode atrair inquilinos comerciais ou compradores interessados em revenda. A área construída de 716,10m² permite diversas configurações de uso, desde escritórios a espaços comerciais de maior porte.

É fundamental verificar a existência de débitos anteriores ao leilão e as condições de pagame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Invest). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.442.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.953.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Guanabara em Campinas/SP. A região de Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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