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Terreno Comercial em Campinas com 1910 m² , Loteamento Center Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1910m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas! Terreno comercial com 1.910 m², localizado em uma área estratégica com projeto aprovado para Centro Comercial. Ideal para investidores que buscam empreender em uma região com alto potencial de desenvolvimento. A localização privilegiada na Avenida João Scarparo Netto oferece excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com infraestrutura promissora e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:04
Valor: R$ 2.994.715,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A presença de um projeto aprovado para Centro Comercial, conforme R.1 (a) e Av.8 da Matrícula, é um diferencial significativo, pois reduz a burocracia inicial e acelera o início da construção. A área de 1.910 m² oferece flexibilidade para o desenvolvimento de um empreendimento de porte considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Projeto Aprovado: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar minuciosamente o projeto aprovado. Entender as especificações, custos e prazos associados à sua adequação e conclusão é fundamental.
  • Visita Técnica e Levantamento de Custos: Realizar uma visita presencial ao local para avaliar as condições atuais e, em paralelo, iniciar um levantamento detalhado dos custos de adequação, construção e licenciamento junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Registro de Imóveis).
  • Estratégia de Financiamento e Pagamento: Considerando a forma de pagamento parcelado (sinal de 30% e saldo em até 36 meses), planejar a estrutura financeira. Avaliar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte dos custos de construção, caso necessário.
  • Análise de Mercado e Viabilidade Comercial: Pesquisar o mercado local para identificar o perfil de lojistas e consumidores que melhor se adequariam ao projeto. Desenvolver um plano de negócios robusto que contemple a atratividade do empreendimento para futuros locatários.
  • Definição da Praça de Leilão: O leilão atual está em sua primeira praça, com um valor mínimo de lance de R$ 2.994.715,28. Dado que o imóvel é descrito como 'Comercial' e possui um projeto aprovado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação pode ser reduzido, dependendo da política do leiloeiro e do comitente (BANCO PLENO S.A.). No entant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.994.715,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Loteamento Center Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Loteamento Center Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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