Loja Comercial no Edifício Lígia Regina em São Bernardo do Campo
Jardins, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.350.327,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédio
Localização:
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Área:
235.61m²
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel, localizado em uma área estratégica de São Bernardo do Campo, possui uma área total construída de 235,61m², sendo ideal para comércio. A loja está situada no Edifício Lígia Regina, que é um ponto de referência na região. Com um espaço amplo e bem distribuído, a loja conta com dois banheiros e um mezanino, o que proporciona versatilidade para diferentes tipos de negócios.
Além disso, a localização na Alameda Lorena, próximo a avenidas movimentadas, garante um fluxo constante de clientes. O imóvel está matriculado e possui um cadastro municipal ativo, o que facilita a regularização e a operação do negócio. O valor de avaliação atual é de R$ 1.350.327,55, o que representa uma oportunidade de investimento em um mercado em crescimento.
Com a possibilidade de financiamento e a estrutura já montada, o novo proprietário pode iniciar suas atividades comerciais rapidamente. A loja também possui vagas de garagem, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/04/2025
às 14:00
|
R$ 1.350.327,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 374.129,87 (27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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