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Loja Comercial no Edifício Ligia Regina em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

152.55m²

Banheiros

2

Descrição

Esta loja comercial, localizada no Edifício Ligia Regina, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área movimentada de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com uma área total construída de 152,55 m², a loja possui um mezanino e dois banheiros, oferecendo um espaço versátil que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios. A localização na Avenida Doutor Rudge Ramos, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso para clientes. Além disso, a loja está próxima a outras empresas e serviços, o que pode aumentar o fluxo de clientes. O imóvel está matriculado e possui uma fração ideal de terreno, o que é um ponto positivo para a segurança do investimento. É importante ressaltar que existem algumas pendências judiciais relacionadas ao imóvel, que devem ser analisadas com atenção. A avaliação atualizada do imóvel é de R$911.204,88, o que indica um bom potencial de valorização. Para investidores, a estratégia ideal seria participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, considerar a possibilidade de locação ou revenda após a regularização das pendências. O mercado imobiliário na região está em crescimento, e a demanda por espaços comerciais é alta, o que pode resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:02
Valor: R$ 546.722,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Loja n.03 no Edifício Ligia Regina representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$911.204,88. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 28 de abril de 2025, com um lance inicial de R$546.722,93. É recomendável que você participe ativamente deste leilão, pois o valor de abertura é significativamente inferior à avaliação do imóvel, o que pode resultar em uma compra vantajosa.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversos fins comerciais, dada sua localização estratégica na Avenida Doutor Rudge Ramos, que é uma via de grande movimento. Você pode considerar a possibilidade de locá-lo para empresas que buscam um espaço bem localizado, ou até mesmo abrir um negócio próprio, dependendo de suas preferências e do mercado local.

Além disso, é crucial que você analise as pendências judiciais associadas ao imóvel. O imóvel está sujeito a algumas penhoras, conforme mencionado na descrição, e é importante que você busque assessoria jurídica para entender as implicações disso e como regularizar a situação. Uma vez resolvidas essas questões, o imóvel pode se valorizar ainda mais, especialmente em um mercado em crescimento como o de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. A combinação de uma boa localização, um preço de aquisição abaixo da avaliação e a possibilidade de valorização futura torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 546.722,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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