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Loja Comercial no Edifício Lígia Regina em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

235.61m²

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial: Este imóvel, uma loja no Edifício Lígia Regina, representa uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total construída de 235,61 m², a loja está localizada em uma região de grande movimento, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. A loja possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o que a torna ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, a área privativa acessória de 28,7 m² para estacionamento é um grande diferencial, pois facilita o acesso dos clientes. O imóvel está matriculado sob o número 160.070 e possui uma avaliação atualizada de R$ 1.358.969,65, o que demonstra seu valor de mercado. Considerando o lance inicial de R$ 815.381,79, o potencial de valorização é significativo. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a outras lojas e serviços, o que aumenta ainda mais seu potencial de retorno sobre o investimento. Para investidores, a recomendação é participar do leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado para entender melhor a demanda na região. O imóvel está disponível para lances até o dia 28 de abril de 2025, e a expectativa é que o valor de mercado continue a crescer, especialmente em áreas comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 815.381,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 1.358.969,65 e o lance inicial de R$ 815.381,79, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A localização em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, uma cidade com um mercado imobiliário ativo, é um ponto positivo. A loja possui uma área total construída de 235,61 m², o que é ideal para diversos tipos de negócios, como lojas de varejo, escritórios ou até mesmo um espaço de coworking. A presença de 2 banheiros e 2 vagas de garagem é um diferencial que pode atrair inquilinos ou compradores. Além disso, a loja está situada em um edifício que já possui outras unidades, o que pode aumentar o fluxo de clientes. É importante considerar a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade. O leilão está programado para encerrar em 28 de abril de 2025, e a recomendação é participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance competitivo. Além disso, é aconselhável realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e o potencial de valorização do imóvel. O investimento em imóveis comerciais pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir uma renda passiva a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 815.381,79. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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