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Conjunto Comercial com Terraço e WC em São Bernardo do Campo , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Descubra uma oportunidade única de expandir seus negócios em leilões em São Bernardo Do Campo! Este conjunto comercial, localizado no prestigiado Rudge Offices, oferece uma área privativa de 41,75m² e uma vaga de garagem. A localização é um diferencial logístico absoluto, com acesso imediato à Rodovia Anchieta e proximidade a importantes instituições e centros comerciais. Ideal para escritórios, consultórios ou qualquer empreendimento que busque visibilidade e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 11:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.500,22
Economia: R$ 214.499,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilões em São Bernardo Do Campo. A localização privilegiada na Avenida Dr. Rudge Ramos, com fácil acesso à Rodovia Anchieta, é um fator crucial para negócios que dependem de logística e visibilidade.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/01/2026 11:00R$370.000,00-
2ª Praça06/02/2026 10:00R$155.500,22~58%

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$155.500,22), que representa um desconto significativo em relação à 1ª praça, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda oportunidade. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial da 1ª praça (R$370.000,00) pode servir como um indicativo de valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data da 2ª praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis comerciais similares na região de Rudge Ramos para validar o valor de lance.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e no lance inicial da 2ª praça, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor da 2ª praça, mas com uma pequena margem para negociação caso haja outros interessados.

Potenciais de Valorização:

  • A região de Rudge Ramos é um polo de serviços consolidado, com boa infraestrutura e acesso a vias importantes.
  • A proximidade com a Universidade Metodista e o Shopping Metrópole pode atrair um fluxo constante de clientes e profissionais.
  • O i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.500,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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