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Loja comercial no Edifício Moda Shopping com ótima localização , Centro , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Loja comercial localizada no Edifício Moda Shopping, ideal para investidores que buscam ponto comercial em área central de leilão em Juiz De Fora. O imóvel está disponível para compra imediata ou por propostas abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 187.500,00 e avaliação em R$ 375.000,00.
O leilão está ativo e permite participação online, facilitando o acesso para interessados. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação ou reformas. Para mais informações, o contato direto com o leiloeiro é recomendado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:08
Valor: R$ 187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel comercial seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, considerando que o lance inicial está em R$ 187.500,00, exatamente metade do valor de avaliação de R$ 375.000,00. Isso indica uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a movimentação de lances e identificar oportunidades de oferta vantajosa.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% no planejamento financeiro para evitar surpresas no valor final.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e estado físico para estimar eventuais custos de reforma ou adaptação para uso comercial.
  • Planejar a destinação do imóvel seja para locação, revenda ou instalação de negócio próprio, considerando a localização central em leilão em Juiz De Fora.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação375.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)187.500,00
Comissão (5%)9.375,00
Valor Total Estimado196.875,00

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição com potencial de valorização, especialmente se adquirido na primeira praça. A ausência de lances até o momento sugere possibilidade de negociação favorável. É importante manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e avaliar a possibilidade de parcelamento, conforme interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Juiz De Fora/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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