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Prédio Alto Padrão Reformado com 2.785m² em Juiz de Fora , Jardim Santa Helena , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1056.33m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juiz De Fora!
Este impressionante prédio de alto padrão, com 2.785 m² de área construída em um terreno de 1.056,33 m², é ideal para instituições de ensino como escolas e faculdades.
Localizado em uma área privilegiada na Rua Tiradentes, 567, Santa Helena, o imóvel foi reformado e oferece uma estrutura robusta e versátil.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 5.359.988,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte com potencial para exploração educacional ou comercial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Prédio Comercial/Institucional
  • Área Construída: 2.785,00 m²
  • Área do Terreno: 1.056,33 m²
  • Localização: Rua Tiradentes, 567, Santa Helena, casas de leilão em Juiz De Fora/MG
  • Avaliação: R$ 15.314.248,95
  • Leilão: judicial, com encerramento em 12/11/2025 às 09:00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 15.314.248,95 e o fato de ser um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão é único e encerra em 12/11/2025. Se houver a possibilidade de lances antecipados ou propostas condicionais, é crucial analisar o edital para entender as condições e o valor mínimo aceitável.

A descrição menciona a possibilidade de parcelamento em até 30x, o que é um diferencial significativo. Recomendo:

  1. Análise Detalhada do Edital: Compreender todas as cláusulas, especialmente sobre o direito de preferência, condições de pagamento, e quaisquer ônus ou dívidas associadas ao imóvel.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da reforma e a adequação para o uso pretendido (escola/faculdade).
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Juiz de Fora, especialmente aqueles com vocação educacional ou comercial de grande porte.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando a avaliação, o potencial de retorno e as condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.359.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Helena em Juiz De Fora/MG. A região de Jardim Santa Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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