Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Loja Comercial no Niterói Shopping com 49m2 , Centro , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por LeilõesJA. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma loja comercial no coração de leilao com descontos em Niterói!
Localizada no 3º piso do renomado Niterói Shopping, esta loja de 49m² oferece excelente visibilidade e acesso.
A proximidade com a Rua da Conceição, um importante centro comercial, garante um fluxo constante de clientes.
A aquisição através da plataforma da União Federal assegura um processo de compra seguro e a propriedade livre de ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:00
Valor: R$ 208.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um ponto comercial estratégico em leilao com descontos em Niterói. Considerando que o valor de avaliação é de R$416.500,00 e o valor mínimo de proposta é de R$208.250,00, a primeira praça oferece um potencial de aquisição com um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas similares no Niterói Shopping e arredores. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, layout e potencial de reforma ou adaptação para o seu negócio.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as instruções sobre a plataforma da União Federal para entender todas as condições de venda, custos adicionais e prazos.
  • Estratégia de Proposta: Com base na análise de mercado e no estado do imóvel, definir um valor de proposta competitivo, considerando a possibilidade de negociação. A primeira praça, com 50% de desconto, é o momento ideal para apresentar uma oferta agressiva.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será utilizado para fins comerciais próprios ou para locação. Se for para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região.

A compra na primeira praça, com o desconto oferecido, pode gerar um retorno sobre o investimento muito atrativo, especialmente se o imóvel for bem posicionado no mercado após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LeilõesJA). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita