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Sala comercial com 1 vaga e 31m² privativos, desocupada , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com 31m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizada em Jacarepaguá, imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A sala está vinculada a uma penhora com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente, o que pode reduzir custos para o comprador. A localização em uma avenida importante da região agrega valor comercial e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.405,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria a aquisição deste imóvel para diversificar meu portfólio com um ativo comercial em uma região estratégica do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A sala possui uma área compacta de 31m² e uma vaga de garagem, ideal para pequenos negócios ou profissionais liberais. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação, o que pode representar uma boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mínimo, caso haja lances. Caso não haja lances, o valor mínimo já é atrativo para negociação direta. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área31m² privativos
Vaga1 vaga de garagem
LocalizaçãoJacarepaguá, Avenida das Américas
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Valor MínimoR$ 131.309,37 (48,1% desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio até 10% do valor avaliação, tributos sob responsabilidade do comprador

Além disso, sugiro:

  • Verificar a regularização da penhora para evitar surpresas legais.
  • Consultar o valor do condomínio e tributos para cálculo de custos fixos.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de locação ou revenda.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias na sala para aumentar seu valor de mercado.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.405,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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