Loja Comercial Ocupada 200 m² com Área Privativa
República, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.698.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Nove de Julho, 343, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
200.1m²
Descrição
Loja comercial ocupada com 200,1 m² de área construída e privativa, localizada em Bela Vista, São Paulo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU é de R$ 4.663,85 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial em uma região central e valorizada de São Paulo, com potencial para negociação pós-desocupação e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:08
|
R$ 1.698.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.260,00 (4.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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