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Loja com Salão e Depósitos em Brasília - 538m² , Plano Piloto , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

538.79m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Adquira um amplo espaço comercial com mais de 770m² de área total, distribuídos em loja térrea e subsolo.
Ideal para grandes empreendimentos, redes de varejo ou serviços que demandam espaço e visibilidade.
Localização privilegiada em Brasília/DF, com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:03
Valor: R$ 3.830.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Brasília representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área total considerável (538,79m² no térreo + 237,51m² na subloja). A localização em SCR/SUL, Qd. 513, Bloco C, é estratégica em Brasília, uma cidade com forte atividade econômica e demanda por espaços comerciais de qualidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 17/12/2025, com um lance inicial de R$ 3.830.000,00 e um lance mínimo de R$ 6.300.000,00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando o lance inicial para maximizar o potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: A área construída e a localização em uma área central de Brasília sugerem um alto potencial de valorização. A conversão de R$ 3.830.000,00 para R$ 6.300.000,00 representa um aumento de 64,5%, o que pode ser um indicativo do valor de mercado percebido pelo comitente.
  • Estratégia de Negócio: Dependendo do perfil do investidor, este imóvel pode ser utilizado para:
    • Locação: Dada a área e a localização, o imóvel tem grande potencial para locação a empresas de médio a grande porte, gerando renda passiva.
    • Revenda: Após a aquisição e, se necessário, pequenas reformas ou adaptações, o imóvel pode ser revendido com um valor agregado.
    • Uso Próprio: Para empresas que buscam expandir suas operações em Brasília, este imóvel oferece espaço suficiente para escritórios, lojas, ou centros de distribuição.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental verificar a documentação completa do imóvel, incluindo as matrículas 40.234 e 40.233, para garantir que não haja pendências lega...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Plano Piloto em Brasília/DF. A região de Plano Piloto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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