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Loja Comercial Ocupada em Anápolis com 39,76m² , Vila Formosa , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

39.76m²

Descrição

Esta loja comercial, situada em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Anápolis, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 39,76m², a loja está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A área útil de 38,37m² é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização na Avenida Anderson Clayton, uma das principais vias da região, garante visibilidade e fácil acesso para clientes. Além disso, a loja está inserida em um conjunto comercial, o que pode aumentar o fluxo de pessoas e potencializar as vendas. A matrícula do imóvel está regularizada, e não há pendências, o que facilita o processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade de investimento em um imóvel que pode gerar renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 14:04
Valor: R$ 84.207,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição desta loja comercial ocupada em imóveis Caixa em Anápolis, que possui um valor de avaliação de R$ 84.207,82. Considerando que o leilão se encerrará em 31/03/2025, às 14h04, e que o lance inicial é o mesmo que a avaliação, eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por esse valor ou um pouco abaixo, dependendo da concorrência. A loja já está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a compra. Além disso, o imóvel não possui ônus ou pendências, o que é um ponto positivo para a segurança do investimento. O pagamento pode ser feito à vista ou em 48 parcelas, com um sinal de 20% e o restante com juros de 12% ao ano, o que oferece flexibilidade. Eu também consideraria a possibilidade de negociar com o inquilino atual para garantir a continuidade do contrato de locação, o que poderia proporcionar uma renda estável. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.207,82. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em Anápolis/GO. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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