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Loja Comercial Ocupada no Centro de Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Senador Salgado Filho, 230 - Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Porto Alegre RS

Área

51.3525m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial localizada no Edifício Galeria Santa Fé, em uma das regiões mais valorizadas de ofertas de leilão em Porto Alegre, o Centro Histórico. Com 51,35m² de área total, o imóvel possui localização privilegiada, com frente para a Avenida Senador Salgado Filho e para a Rua General Vitorino, garantindo alta visibilidade e fluxo de pedestres. A fração ideal de 0,01268 do terreno oferece potencial de valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata ou negociação para aquisição. A localização central proporciona fácil acesso a comércios, serviços e transporte público.

Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das áreas mais tradicionais da capital gaúcha!

Observações Importantes

Leilão judicial para cumprimento de sentença. O imóvel encontra-se ocupado. A venda está sujeita à homologação pelo juízo da 4ª Vara Cível de Porto Alegre/RS. Recomenda-se a leitura completa do edital e a consulta à matrícula para verificação de eventuais ônus ou dívidas. Leilão judicial da 4ª Vara Cível da Comarca de Porto Alegre/RS. Processo nº 5154773-16.2024.8.21.0001. O imóvel está ocupado. Comissão do leiloeiro não informada. Venda sujeita a homologação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 15/09/2026 09:15
Valor: R$ 121.000,00
2ª Praça -50%
Data: 21/09/2026 09:15
Valor: R$ 60.500,00
Economia: R$ 60.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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