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Prédio Comercial de 2 Pavimentos com 1.200m² , Paternon , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

R. São Manoel, 2.010, B. Paternon, Porto Alegre/RS
Porto Alegre RS

Área

1200m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Prédio comercial com 1.200m² de área construída em terreno de 1.078m², localizado em região consolidada de leilao com descontos em Porto Alegre/RS. O imóvel está ocupado por locação comercial desde 2016, o que pode gerar renda imediata ao novo proprietário.

Destaques: 2 pavimentos, parcelamento em até 30 meses com entrada de 25%, e possibilidade de lances abaixo do valor mínimo a partir do 6º ciclo.

Ótima localização na R. São Manoel, 2010, no Bairro Paternon, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

O imóvel está ocupado por locação comercial desde 2016. Constatou-se benfeitorias não registradas na matrícula. Venda Direta pela Justiça Federal. O lote receberá lance igual ou superior ao valor mínimo, encerrando naquele ciclo. Caso não haja lance pelo valor mínimo até o 5º ciclo, a partir do 6º ciclo serão admitidos lances inferiores, sujeitos à análise do juízo. Venda Direta pela Justiça Federal de Porto Alegre/RS - 16ª Vara. O imóvel está ocupado por locação comercial desde 2016. Existem benfeitorias não registradas na matrícula. O lote receberá lance igual ou superior ao valor mínimo estabelecido no Edital, encerrando naquele ciclo. Caso não haja lance pelo valor mínimo até o 5º ciclo, a partir do 6º ciclo serão admitidos lances inferiores, sujeitos à análise do juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.027.192,14
2ª Praça
Data: 25/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.027.192,14
3ª Praça
Data: 19/10/2026 10:00
Valor: R$ 2.027.192,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.027.192,14 e da 2ª praça é de R$ 2.027.192,14. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Paternon em Porto Alegre/RS. A região de Paternon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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